Tutos et conseils LMNP

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Pour faciliter la navigation, voici le contenu des différentes catégories :

🟥 Démarrer votre activité

Les informations essentielles et indispensables que tout loueur en meublé devrait connaître avant de commencer sont dans le tuto complet pour les démarches : "Se lancer dans la location meublée : quelles démarches ? SIRET, mairie, 120 jours... une synthèse de vos obligations"

    🔸 Les notions de base : Qu'est-ce que la location meublée? la location saisonnière ? 

    🔸 A vérifier avant de se lancer

    🔸 Les formalités de démarrage : 

          ◾️ Le SIRET obligatoire (création, ajout ou fermeture d'un établissement), et les cerfas à remplir

          ◾️ La déclaration en Mairie

          ◾️ La déclaration d'occupation 

          ◾️ Faut-il un compte bancaire séparé? 

          ◾️ La taxe de séjour

          ◾️ Peut-on gérer à plusieurs? Comment déclarer en indivision? 

🟥 Fiscalité

    🔸 Les impôts et taxes en location meublée

          ◾️ La déclaration d'impôts

          ◾️ Choisir son régime fiscal (réel / micro-BIC)

          ◾️ La CFE

          ◾️ La Taxe d'habitation

    🔸 Le plafond des 23000€ et l'ursaff : Les régimes d'affiliation (travailleur indépendant, micro-entrepreneur, ou régime général) et les cotisations sociales 

🟥 Gérer vos locations

Infomations et conseils pour la gestion quotidienne

    🔸 Une démarche volontaire : le classement , pour quoi faire? Comment faire?

    🔸 Quelles assurances pour la LCD? 

    🔸 Les documents de la LCD : 

          ◾️ Le contrat de location

          ◾️ L'état des lieux

          ◾️ La fiche de police 

          ◾️ La facture : une obligation du loueur

    🔸 La facturation de l'électricité aux locataires : pas si simple!

🟥 Paramétrer votre annonce 

Conseils appliqués à la gestion de votre annonce sur les plateformes (choisir quels paramètres et comment les définir sur votre annonce, notamment sur airbnb)